Фотографии интерьеров - 709  Строительные фирмы - 3813  Коммерческие предложения - свыше 12000  

Комната над землей!

Искушение увеличить жилую площадь за счет балкона или лоджии слишком велико, особенно у жителей малогабаритных квартир. И вот идея назрела, и вы решили остеклить свой балкон. Заранее решите, что именно вам нужно, ведь от этого будет зависеть не только степень комфорта и вид, но и сумма вложенных в его обустройство денег.

Лоджия или балкон могут превратиться во вполне полноценное продолжение комнаты, или изолированное помещение, в котором можно жить и зимой. А могут стать лишь "летней дачей". Или своего рода кладовой, продолжением хозяйственной зоны. Зимний садик живет по своим правилам и здесь потребует дополнительных хлопот.

Счастливый обладатель лоджии волен выбирать любой вариант ее обустройства. Труднее придется владельцам балконов. Фирмы, заботящиеся о своей репутации, возьмутся остеклять далеко не каждый балкон. Если ваш дом, мягко говоря, не первой свежести, они обязательно проверят надежность крепежа и основания балкона, чтобы понять, выдержит ли они дополнительную нагрузку минимум в 100 килограммов. Не огорчайтесь, если после такого обследования у вас не примут заказ - жизнь все-таки дороже.

Для остекления балкона обязательно потребуются дополнительные конструкции - стойки, к которым будут крепиться профили. Иногда перила убирают и монтируют стеклопакеты между основанием вашего балкона и расположенного выше, сделав внизу глухую створку. В этом случае вся конструкция дополнительно укрепляется, что, конечно, удорожает работу. Если устанавливаются тяжелые профили "теплого остекления" то металлические ограждение балконов укрепляют, выравнивают или заменяют кирпичной стеной.

Далее - профиль для балконного окна. Это скелет рамы, изготавливается из разного материала. Если вы планируете превратить балкон или лоджию в летнюю веранду, больше подойдет металлический или алюминиевый. Если же вы хотите сделать свой балкон теплым и уютным, лучше заказать пластиковый или ПВХ-профиль, пользующийся заслуженной популярностью. Деревянные рамы - распространенное и экономичное решение, но плохо, что из-за своих широких вертикальных стоек они ухудшают освещение балкона и прилегающей к нему части квартиры. Минус еще в том, что распахнутые створки ограничивают и без того небольшое пространство. Кроме того, древесину придется окрашивать раз в три-четыре года. Есть и плюсы: простота установки и относительно невысокая стоимость - квадратный метр остекленной балконной площади стоит $20-35.

Как мы уже отметили, современные ПВХ-профили обладают низкой теплопроводностью, поэтому их используют для "теплого" остекления балконов и лоджий. Существуют различные их модификации, предусматривающие разные способы открывания оконных створок: распашной, поворотный, раздвижной. Последний удобнее: для открытых оконных створок не нужна дополнительная площадь, они не мешают занавескам и жалюзи, к тому же подоконник остается свободным. Выпуском универсального ПВХ-профиля занимаются немецкие компании KBE, RENAU, TROCAL, VEKA и другие. Существуют и специальные разработки для балконов и лоджий со сложными геометрическими формами. В этом случае особенно важен точный замер. Общая стоимость остекления балкона в зависимости от его величины и формы, составляет в среднем $1000 вместе с ПВХ-конструкциями метр балконной площади $150-200. Если использовать распашные рамы и отечественный ПВХ-профиль, то расходы можно сократить на 10-15%.

В качестве альтернативы ПВХ-систем применяют легкие алюминиевые профили испанской компании PROVEDAL. В них стекла раздвигаются, имеются варианты для балконов сложной формы. В среднем остекление балкона по испанской технологии обойдется в $500-700. Аналогичная отечественная система "ВИДНАЛ ПРОГРЕСС" обойдется дешевле - от $4 за пог. м.

Когда речь идет о холодной конструкции, то можно применить прогрессивную, эстетичную и очень симпатичную технологию безрамного остекления по финской технологии LUMON. Проем балкона или лоджии по периметру обшивают алюминиевым профилем, на который крепят секции из закаленного стекла толщиной 6 или 8 мм. Надежность их примыкания достигается за счет щеточных уплотнителей. Стекла перемещаются при помощи подвижных роликовых опор, расположенных в несущем (верхнем) алюминиевом профиле. На таком балконе чувствуешь себя как на дачной террасе: прекрасный обзор окрестных панорам. Их удобно мыть, они практически не препятствуют проникновению света в помещение. Конечно, по степени шумо- и теплоизоляции безрамное остекление несравнимо с "теплым", но уровень комфорта повышает. Работы обойдутся в $200-220 за кв. м.

В качестве дополнительной услуги фирмы предлагают установить на балконе подоконники или отливы. При нашем капризном климате лучше предпочесть пластиковые подоконники - они более влагостойкие. Отливы крепятся непосредственно к профилю.

При настиле пола лучше всего использовать дерево, положив на него линолеум, полипропиленовый ковер или другой не гниющий материал. Неплохо выложить пол кафелем, но в этом случае под плиткой лучше проложить термокабель.

Обновляется интерьер. Обшивка вагонкой, покрытие стен и пола деревянными рейками сделает балкон более уютным. Окна, изготовленные по западноевропейской технологии, выгодно отличаются от собратьев своим дизайном. Здесь продумано все: удобные поворотно-откидные механизмы, ручки, различные раскладки и накладные штапики. Очень кстати окажутся в каждом доме и антимоскитные сетки, выполненные из стекловолокна, покрытого специальным отпугивающим мошкару составом. Балконную дверь можно украсить различными декоративными украшениями - раскладками, вставленными в стекло.

Очень важный этап - утепление, особенно если вы собираетесь заселяться в это помещение всерьез и надолго. Чтобы исключить теплопотери и сквозняки, щели и зазоры между балконом и оконной конструкцией, а также стены и пол надежно герметизируют, последние при необходимости утепляют. Грамотное утепление обязательно предполагает использование теплоизолирующего материала - пенопласта или минераловатных плит, которые помещают между стенами и дополнительной внутренней или внешней обшивкой (сайдинг, вагонка, пластиковые панели). Теплую лоджию можно сделать продолжением комнаты, удалив балконную дверь, и часть стены, на которой окно стояло. Правда, в этом случае в комнате или на лоджии придется установить дополнительные батареи центрального отопления. Впрочем, без обогрева этого помещения не обойтись в любом случае. Помимо водяного или парового отопления, это может быть масляные радиатор или электрокамин, а также система теплых полов. Самый легкий способ выровнять температуру на лоджии и в комнате - установить вентилятор в форточке окна, выходящего на лоджию или просто держать дверь на нее открытой. Таким образом вы сможете поддерживать здесь температуру в пределах 14-18 С. Специалисты утверждают, что при грамотном монтаже остекления и утеплении лоджии температура здесь не опускается ниже 10 С даже в самые холодные дни, а при дополнительном обогреве будет лишь градусов на пять ниже комнатной.

Над многими балконами приходится делать крышу, стоит такая услуга от $40 за кв. м. Любителям зимних садиков на балконе иногда предлагают сделать прозрачную крышу из стеклопакетов или поликарбоната. Но мороки с ней будет достаточно и обойдется это удовольствие недешево. Как показывает практика, предпочтительнее делать облегченную кровлю из укрепленного на опорах железного листа, покрытого ондулином.

Тому, кто живет на первом этаже, просто необходимо подумать о защите своей квартиры со стороны балкона. Для пущей безопасности в оконную раму можно вставить антиударный триплекс - склеенные вместе три стекла. Правда, он утяжеляет конструкцию. В результате возникает большая нагрузка на оконные проемы. Другой вариант защиты окон - рольставни, с ручным или дистанционным управлением. Встроенные замки на них не позволяют поднять их снаружи. При желании можно укрыться на балконе от любопытных глаз, установив еще и жалюзи или тонированное стекло.

Неплохой получается балкончик. Есть в этом даже что-то экзотическое: лежать на диване, почитывать книгу в комнате, висящей над землей. Только помните изначально - перепланировка балкона требует обязательного согласования в МВК. Спектр услуг по дизайну и остеклению сегодня довольно широк, поэтому важно не ошибиться с выбором. Доверьте работы профессионалам.

http://www.alta-d.ru/

Другие новости строительства


История о том, как хотелось, чтобы лучше, и о том, что из этого вышло

К концу периода отпусков и началу осеннего сезона Госкомзем подготовил своеобразный подарок землеустроительным компаниям - 1 сентября вступил в силу приказ Госкомзема № 168 от 15 июля 2008 г «О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государ...



Заблоковано роботу Київського інституту землеустрою

Заблоковано роботу ДП "Київського науково-дослідного та проектного інституту землеустрою", одного із найбільших підприємств в Україні, яке займається землевпорядними роботами.

Причиною припинення роботи підприємства став Наказ голови Держкомзему Воєводіна В.В. від 11 вересня 2008 «Про прип...



Риелторы заявляют о стабильности на рынке недвижимости

Риелторы на согласны с тем, что кризис в Штатах или какой-либо еще кризис сильно повлиял на рынок недвижимости в Украине. Об этом на форуме "Жилье 2008" заявил вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Сергей Злыдень.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнфор...



Киевсовет продал 4 земельных участка в столице почти за 75 млн. грн.!

Киевский городской совет продал четыре земельных участка в столице общей площадью 5,83 га почти за 74 млн. 884 тыс. грн. Соответствующие решения были приняты на сессии Киевсовета 2 октября.

Так, ООО «ВЛВ» продано земельный участок площадью 0,07 га за 869,7 тыс. грн. на просп. Науки, 40 в Голо...



Конец коттеджного бума. Предложение на рынке загородного жилья в окрестностях столицы превысило спрос в семь раз...

На рынке коттеджных городков пригорода Киева затоваривание: предложение превысило спрос в семь раз. Отчаявшиеся девелоперы бросились продавать свои проекты или замораживают их реализацию до лучших времен.

В результате около половины заявленных коттеджей вокруг столицы могут остаться недострое...



Жизнь после стройки!

Даже в затишье на рынке недвижимости армия ремонтных бригад и дизайнеров завалена работой. Хотя большинство фирм отметает любые проекты, доходность которых меньше 30%.

"Дизайнеры охотнее берутся за оформление квартир в 300 кв. м, строители не работают с площадями менее 100 кв. м. Что делать...



30 октября пройдет общественное слушание концепции размещения в Киеве высоток до 2020 г.

Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киевской горгосадминистрации (КГГА) проведет 30 октября общественные слушания по обсуждению проекта градостроительной концепции размещения высотных зданий и сооружений в Киеве на период до 2020 года.

Согласно сообщен...



Рынок недвижимости Украины сбавил обороты. Временно...

Кризис на рынке недвижимости США и Великобритании является прямым признаком того, что кризис этот не минет Украину. Вопрос, насколько сильно он заденет державу..

Стоимость объектов недвижимости в США падает с рекордной скоростью, сообщает Financial Times. В июле падение цен составило 16,3%. С...



В Украине средняя ставка по ипотечным кредитам за сентябрь выросла до 17,67%

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам за сентябрь выросла, по сравнению с августом, на 0,55% - до 17,67%. Об этом сообщила исполнительный директор компании «КредитСвит» Любовь СЛОБОДЕНЮК.

По данным компании, размер минимальной эффективной процентной ставки по ипотеке за сентябрь, по...



В Киеве вводят новый налог?

Главное управление регуляторной политики Киевской городской государственной администрации инициирует установление ежегодной платы за содержание и эксплуатацию объектов, в которых осуществляется хозяйственная деятельность на территории столицы. Об этом говорится в подготовленном управлением проекте р...



Рыбальский остров начнут застраивать

На минувшем заседании секции градостроительного совета при Главархитектуре Киева был согласован проект строительства административного комплекса по улице Электриков на Рыбальском острове. Его возведение станет началом реализации масштабного проекта «Киев-сити», предполагающего застройку всего остров...



Кредиты на землю стали недоступнее

Банки перестали кредитовать на 30 лет и требуют первоначальный взнос 30-50%. Вслед за значительным удорожанием потребительских ссуд и жилищной ипотеки (за лето с 18,5% до 20—21% в гривне), банки резко ухудшили условия кредитования на покупку земельных участков.

В результате общие объемы земел...



Осенью от жэков отделится огромное количество многоэтажек

Правительство ожидает, что этой осенью в Украине от жэков отделится огромное количество многоэтажек. Побывав в одной из них, Фокус выяснил, почему процесс отделения идёт вяло Шестнадцатиэтажка по улице Леваневского, 9 в Соломенском районе столицы заметно выделяется на фоне соседних домов.

Обу...



Кризис «первички» шагает по Украине!

Кризис на рынке первичной недвижимости уже виден невооруженным взглядом. «Это не секрет, что жилая недвижимость строится за кредитные деньги», - пояснил Андрей Миргородский, член совета директоров девелоперской компании «XXI век». А сейчас банки раздают кредиты очень неохотно.

Причем не тольк...



В Украине заморожено 50% новостроек! Тысячи инвесторов остались ни с чем!

Кризис на рынке недвижимости, похоже, вступил в горячую стадию. Как заявил нам вице-президент Украинской строительной ассоциации (УСА) Милан Паевич, к настоящему времени половина строек в Украине, где возводились дома с квартирами эконом-класса (самого доступного и востребованного) заморожены и неиз...



В 2009 году рынку недвижимости Украины грозит полный застой?!

Минрегионстрой вчера опубликовал прогноз стоимости строительства жилья на 2009 год. По данным министерства, в следующем году себестоимость строительства квадратного метра может вырасти на рекордные 23%.

Основные факторы подорожания – рост зарплат в отрасли и повышение цен на стройматериалы, а...



Недвижимость растет вместе с долларом

На фоне падения фондовых рынков и банковского кризиса украинская недвижимость стала вновь привлекать инвесторов. Прежде всего, растет вторичка и загородные коттеджи.

Так, пристоличная недвижимость выросла на 2,7% за 5 дней. Выше других прыгнул Бориспольский и Киево-Святошинский район - рост с...



Лифты отдельно — крысы отдельно! Квартплата будет зависеть от количества предоставляемых в доме услуг

Столичные чиновники вновь пытаются поделить жителей, на сей раз на «элитных» и «неэлитных» жильцов. Для каждого дома Киевская городская администрация планирует установить отдельную плату за обслуживание, которая будет зависеть от объема предоставляемых услуг. В результате размер квартплаты может выр...



Пригород Киева: стройки «замерзнут», цены «растают»

Жилье в городах-сателлитах Киева — хорошая альтернатива столичному ввиду сравнительной дешевизны: цены тут на 30—50% ниже. Тысячи семей, коим не хватало денег на квартиры в стольном граде, ринулись на околицы, причем предпочитали брать новье. Посему новостройки росли, как грибы. Но кризис покупатель...



Общество не сможет влиять на проблемные застройки, заявили в Киевсовете

Принятый Верховной Радой Закон «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно содействия строительству» (№ 0883 от 16 сентября) нарушает некоторые нормы Конституции Украины в части соблюдения прав граждан и лишает общество возможности влиять на проблемные застройки.

Такое мнени...



Дома больше не строят. Как пережить кризис

Девелоперы замораживают стройки, продают незаконченные объекты, но не снижают цены на недвижимость. Если квадратные метры и подешевеют, то незначительно и ненадолго.

Российский миллиардер, владелец корпорации Mirax Group Сергей Полонский ведёт в интернете блог под красноречивым названием "Ист...



Политическая нестабильность в Украине наиболее негативно влияют на рынок коммерческой недвижимости

Политическая нестабильность и законодательная неурегулированность в сфере сделок на первичном рынке земли в Украине оказывают более негативное влияние на рынок коммерческой недвижимости, чем кризис ликвидности, считает управляющий директор девелоперской компании "ЕСЕ Украина" (Киев), дочернего предп...



Поступила инструкция. Продать квартиру, находящуюся в залоге у банка

О чудо! Случайно нашелся покупатель, готовый выложить энную сумму за твою квартиру накануне ипотечного кризиса. Тогда срочно продаем жилье, заложенное в банке, вместе с коммерческим директором компании «Никка трейд консалтинг» Юлией Кравцовой.

1 Приняв решение выплатить остаток ипотечного кре...



Квартиры в Донецке подешевели на 20%

Даже снижение стоимости квартиры не спасает большинство дончан. Донецкие риелторы в шоке - люди истерически «выбрасывают» на рынок квартиры по заниженной цене.

С конца весны и по сегодняшний день цена квартир в Донецке снизилась приблизительно на 20 процентов. Невероятно, но факт. Причем с э...



Партия регионов требует проверить всех киевских застройщиков!

Фракция Партии регионов считает необходимым провести ревизию компаний-застройщиков, которые работают на рынке недвижимости Киева и в самые короткие сроки разработать и предоставить для утверждения Киевсовету нормативные документы, которые регулируют требования к компаниям-застройщикам.

Об это...



Кризис коммерческой недвижимости добрался до СНГ

В первой половине 2008 года произошло снижение прямых инвестиций в коммерческую недвижимость на 41% по сравнению с 2007 годом. Рынок стран постсоветского пространства пострадал несколько меньше. Таковы данные обнародовали аналитики компании "Jones Lang LaSalle".

Как передает корреспондент ЛІГ...



Как приобрести недвижимость в Карпатах?

В глубинке же вполне реально купить участок задешево. Однако неразвитая инфраструктура и периодические наводнения (и оползни в горах) делают покупку земли в Карпатах рискованной инвестицией.

Недвижимость в Западной Украине Еще в 2003 году преподаватель столичного вуза Петр, увлекавшийся «...



Роль грунтовых вод при строительстве фундамента

Поскольку фундамент является основой дома, не следует торопиться с его возведением. Вначале нужно все взвесить, изучить, посоветоваться с профессионалами, ведь переделывать и ремонтировать — дело хлопотное и затратное.

Площадка для фундамента, находящаяся под уровнем грунтовых вод, уже при в...



Содействие молодежному строительству в Украине оказывают далеко не всем

При нынешних ценах на жилье скопить на собственное гнездышко человеку со средним достатком кажется нереальным. Аренда квартиры или жизнь под одной крышей с родителями имеют столько минусов, что слово «кредит» уже не отпугивает наших сограждан.

В Украине существует Фонд содействия молодежному ...



Покупатели в засаде. Земельные торги в Тернополе инвесторы проигнорировали

Тернопольский горсовет в конце октября намерен провести аукцион по продаже четырех земельных участков общей площадью около 3,8 га и суммарной стартовой ценой более 4,8 млн грн. Эти наделы местные власти хотели пустить с молотка еще во второй половине сентября, однако вынуждены были отменить торги из...


  
становись нашим другом
не пропускай интересные новости
   
 
© remontiruem.com.ua
самое лучшее для вашего ремонта

Remontiruem.com.ua поможет Вам освоить строительные технологии, посмотреть фотографии ремонтов квартир, выбрать строительную фирму или разместить объявление

Любое копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной и индексируемой ссылки на сайт remontiruem.com.ua